О КОМПАНИИ

НАШИ УСЛУГИ

НАШИ ЦЕНЫ

СКИДКИ

ЗАКОНЫ

ФОРУМ

КОНТАКТЫ



консультация online
          

"О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений" 
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июня 2000 года № 53

--------------------------------------------------------------------------------

КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ:


Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации обсудил складывающуюся судебную практику по вопросу о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений и информирует арбитражные суды о следующем 
Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 
Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

--------------------------------------------------------------------------------

ТЕКСТ ДОКУМЕНТА: 
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от 1 июня 2000 г. № 53

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации обсудил складывающуюся судебную практику по вопросу о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений и в соответствии со статьей 16 Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" информирует арбитражные суды о выработанных рекомендациях. 

Председатель Высшего Арбитражного Суда РФ 
В.ЯКОВЛЕВ

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

1. Статья 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" относит жилые и нежилые помещения к недвижимому имуществу, право на которое, а также сделки с которым подлежат обязательной государственной регистрации в случаях и в порядке, установленных законом. 
Согласно части 2 пункта 6 статьи 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" помещение (жилое и нежилое) представляет собой "объект, входящий в состав зданий и сооружений". 
2. Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации. 
В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.  


Хостинг - это когда у нас




  

Регистрация предприятий  Регистрация ООО  Регистрация ЗАО  Регистрация выпуска акций ФКЦБ  Регистрация предприятий с иностранными инвестициями  Регистрация некоммерческих организаций  Регистрация представительств иностранных компаний  Регистрация представительств и филиалов Российских компаний  Регистрация ПБОЮЛ  Регистрация фирм  Готовые фирмы  Строительные лицензии  Туристические лицензии  Бухгалтерское обслуживание  Ликвидация предприятий  Юридические адреса  Сертификация товаров и услугКарта сайта

м. Маяковская, 2-я Тверская-Ямская ул. д. 18 офис 422, тел. 251-0225, 251-0465, 771-0494.
Email: info@paritas.ru, admin@paritas.ru
Copyright © 2003 by PARITET, LLC. Design © 2003 by NULL STUDIO